Newsletter - ottobre 2019

Novità giurisprudenziali

Cassazione 7 ottobre 2019 n 24966, sez. VI-2 civile

Il proprietario del fondo rimasto intercluso a seguito di alienazione a titolo oneroso o divisione, ai sensi dell’articolo 1054 del codice civile, ha diritto di ottenere coattivamente il passaggio senza indennità e la relativa disciplina si applica anche quando la servitù di passaggio è costituita con atto, anche successivo, volto a superare l’interclusione del fondo, salvo che dall’atto negoziale emerga concretamente e chiaramente la volontà delle parti di richiamare la disciplina delle servitù volontarie

La norma riguarda le alienazioni a titolo oneroso e la divisione, anche giudiziale, mentre non riguarda le alienazioni a tiolo gratuito.

Cassazione 9 ottobre 2019 n 25394, sez. IV-I civile

I consorzi di urbanizzazione, come aggregazioni di persone fisiche o giuridiche per il godimento di un comprensorio mediante realizzazione o fornitura di opere e servizi, sono figure atipiche regolate dagli accordi delle parti riportati nello statuto e, solo sussidiariamente, dalla disciplina delle associazioni non riconosciute e della comunione

Le associazioni non riconosciute sono finalizzate alla realizzazione di un interesse comune mentre la comunione ha per oggetto la gestione inerente a un bene e, diversamente dalla comunione ordinaria, gli associati, finché dura l’associazione, non possono chiedere la divisione del fondo comune, come previsto ai sensi dell’articolo 37 del codice civile

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