Newsletter - agosto 2020

Novità giurisprudenziali

Cassazione del 13 agosto 2020 n 17123, sez. II civile

Pur essendo il certificato di agibilità un requisito essenziale per il godimento e la commerciabilità dei beni immobili ad uso abitativo, la mancata consegna del suddetto certificato di agibilità da parte del venditore non incide sull’equilibrio delle reciproche prestazioni e il rilascio successivo del certificato di agibilità esclude il configurarsi dell’ipotesi di vendita di cosa diversa da quella concordata  

Il certificato di agibilità è disciplinato dagli articoli 24 e seguenti nel titolo III capo I del Testo Unico per l’Edilizia DPR 6 giugno 2001 n 380 e successive modifiche e integrazioni

Cassazione del 26 agosto 2020 n 17824, sez. III civile

E’ ammissibile la clausola con cui nella fideiussione al fideiussore i contraenti possano pattuire la spettanza al primo fideiussore dell’azione di rilievo nei confronti del fideiussore di regresso

L’azione di rilievo di cui all’articolo 1953 del codice civile spetta al fideiussore nei confronti del debitore. Tuttavia, le parti nell’ambito dell’autonomia contrattuale di cui all’articolo 1322 del codice civile possono estenderne il perimetro, nel rispetto dei criteri di meritevolezza di tutela secondo l’ordinamento giuridico e compatibilmente con le disposizioni di cui al codice del consumo

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